(098) 007 87 77
(067) 562 23 21

    • 12 квартал (3)
    • АНД (81)
    • Александровка (5)
    • Антэй (7)
    • Баловка (1)
    • Березановка
    • Братское
    • Вокзал
    • Волосское
    • Воронцова
    • Г.Сталинграда (1)
    • Гагарина (80)
    • Диевка-1 (1)
    • Диевка-2
    • Димитрова (2)
    • Ермолаевка (7)
    • Западный
    • Звездный (1)
    • Золотые Ключи (22)
    • Игрень
    • Индустриальный
    • Кайдаки
    • Калинина
    • Калиновая (3)
    • Каменка
    • Кирова (15)
    • Кировское (78)
    • Клинчик
    • Клочко-6 (79)
    • Коммунар
    • Корея (1)
    • Косиора
    • Кр.Камень (2)
    • Краснополье
    • Ксеньевка
    • Левобережный-1
    • Левобережный-2
    • Левобережный-3
    • Любимовка (1)
    • Металлургов пр. (9)
    • Мирный (3)
    • Мясокомбинат
    • Н.Александровка (62)
    • Нагорный (11)
    • Новомосковск (6)
    • Новоселовка (17)
    • Обуховка
    • Одинковка (1)
    • Опытный (26)
    • Орловщина (7)
    • Островского, пл.
    • Парус (3)
    • Песчанка (25)
    • Петровского
    • Победа (10)
    • Подгороднее (65)
    • Приднепровск (4)
    • Пушкина (3)
    • Рабочая (13)
    • Рыбальское (3)
    • Сажевка (3)
    • Самаровка (6)
    • Северный (1)
    • Сокол (3)
    • Соленое
    • Солнечный
    • Старая Игрень
    • Старые Кодаки (6)
    • Сурско-Литовское (2)
    • Сухачевка (1)
    • Таромское
    • Титова
    • Тополь
    • Фрунзенский (1)
    • Царское село (1)
    • Центр (103)
    • Чапли
    • Шевченко (1)
    • Юбилейный (16)
    • Ямбург (1)
    • пр. Правды (2)
    Close 

При продаже недвижимости главное профессионализм того, кто будет продавать. И ваш «хороший знакомый», если он не в составе крупной компании, никогда не сделает это квалифицировано. Рискуете испортить отношения.
Решили, буду продавать сам, тогда не звоните по агентствам недвижимости — ищите покупателя сами.
Если сели обзванивать агентства недвижимости, значит работать уже придется по их правилам, даже если Вам это не по душе. Хотя 99% продавцов поступают мудро — идут к профессионалам.
А сегодня правила такие:
Выберете одно единственное агентство недвижимости, доверьтесь их профессионализму.
Вы очень рискуете, так как рассказывать о причинах продажи, что будете покупать взамен и где возьмете деньги на доплату, придется ровно столько раз, во сколько агентств недвижимости вы позвоните.
И некоторые ждут Вашего звонка не потому, что хотят Вам помочь продать квартиру, их цели могут быть иными, например: Вы же просто их не позовете в гости показывать, как Вы живете; а здесь, пожалуйста! Да еще иногда и можете рассказать, когда Вас не бывает дома. Да и наверняка у каждого входящего в Ваш дом — паспорт не спрашиваете.
Агентство недвижимости «Регион» привезет в Ваш дом покупателя только с паспортом и именно Вашего покупателя, а не просто «туриста».
Недвижимость вторичного рынка все сложнее и сложнее продать. Те покупатели, которые могут купить квартиру, уже переключились на новое жилье.
Поэтому наведите порядок в квартире, уже прошли те времена, когда можно было продать квартиру в каком угодно состоянии. Некоторым продавцам даже приходится за свои деньги ремонтировать подъезд, так как квартиру в хорошем состоянии, но в которую можно попасть только через обшарпанный подъезд, продать практически невозможно.
Вам нужно рассказывать о плюсах Вашей недвижимости. И если покупатель задает Вам вопросы о цене и документах, переключите их внимание на специалиста — это его компетенция. Не красиво давать свой номер телефона или визитку покупателю, все должен решать риэлтор — вы ведь согласились с ними работать, принимайте правила его игры, иначе продавайте сами.
Если риэлтор после показа звонит и приглашает в агентство недвижимости, это следует сделать. Так как это значит, что покупатель решил купить Вашу недвижимость.
Порядок такой: если Вы не заключили с агентством недвижимости договор о сотрудничестве, при нахождении покупателя его необходимо заключить. Это Ваши гарантии, смотрите, чтобы деятельность агентства недвижимости была застрахована.
Если документы не готовы — их нужно поручить подготовить профессионалу. Все это Вы прописываете в договоре.
Как это не звучит странно, даже в Вашей квартире риэлтор — хозяин ситуации. Он руководит всем процессом. Отвечает на вопросы, советует, что и как делать. И его необходимо слушать — он знает, как сделать правильно.
А чтобы Ваши эмоции не зашкаливали и нервы не превращались в натянутую струну — надежное агентство недвижимости спасет от этих неприятностей. Хотя стресс будет присутствовать, так как наши граждане в своей большей массе операции с недвижимостью совершают первый или максимум второй раз в жизни. Неизвестность всегда пугает. Поэтому, сотрудники, встречающие Вас в агентстве недвижимости, должны вызывать у Вас симпатию и доверие, так как возможно 2-3 месяца Вам придется каждый день общаться. И вы должны быть уверены, что Вам рады, к Вам проявят участие и юридическая поддержка гарантирована.
Вас так же должен волновать вопрос гарантии получения денег после сделки. Как это будет происходить? Вы знаете? Не знаете?!
Ну, тогда о какой самостоятельной продаже может идти речь? Даже забудьте, не рискуйте! Тем более что для продавцов недвижимости стоимость услуг в агентстве недвижимости бесплатна — платят покупатели.
Сегодня очень долго делаются документы в БТИ и если найдется покупатель, он редко когда соглашается ждать оформления документов, он выбирает квартиру с готовыми документами, тем более, что выбор квартир очень большой. Как правило, продавцы говорят: у меня все документы готовы , но на деле оказывается все иначе. И прежде чем начать продажу, покажите специалисту Ваши документы, возможно еще до продажи нужно оформить какие-либо бумаги. А специалисты — только в профессиональном агентстве недвижимости.
Многих продавцов пугает слово «ипотека», хотя эта сделка самая надежная. Деньги, практически сегодня во всех банках, вы получаете в день сделки и, как правило, это происходит в помещении банка, а это очень надежно.
Если у Вас трехкомнатная квартира — Вам надо однокомнатную квартиру — начинать надо с продажи трехкомнатной и до тех пор, пока не нашелся покупатель, не внес аванс — однокомнатную не подбираем, так как трехкомнатные квартиры продаются долго.
Если у Вас однокомнатная квартира — надо трехкомнатную — осуществляем поиск покупателя и трехкомнатной квартиры одновременно, так как однокомнатные квартиры это самый ликвидный товар и раскупается быстро.
У Вас должны быть следующие документы:
Договор (купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, распоряжение администрации, договор приватизации и т. д.).
Свидетельство о регистрации права собственности, если дата в договоре после 11 июля 1999 года( если до - договор купли- продажи, приватизации и т.д , с пометкой регистрации у нотариуса или регистрации в СБТИ).
Документы БТИ:
технический паспорт;
кадастровый паспорт;
экспликация продаваемого объекта.
На дом или коттедж — документы на землю.
Если Вы сделали перепланировку, то ее необходимо узаконить.

Специальное предложение

Новые объекты

УСЛУГИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЕЛТОРОВ
          +38 (098) 007 87 77
          +38 (067) 562 23 21
          www.makler.dp.ua@gmail.com
© 2017 Маклер
www.makler.dp.ua

Вход